Lakás (téglaépítésű) Eladó Budapest VII. kerület - Dob utca

192 m2Alapterület 4 + 4 Szoba
269 000 000 FtÁr
Hitelkalkuláció folyamatban... Loading
340540Azonosító
További adatok

Kertre néző Kilátás

Felújított Állapot

Tégla Szerkezet

Elektromos Fűtés

Dupla komfort Komfort

Utcán, közterületen Parkolás

Emelet Földszint

Nincs Lift

Kiváló Tömegközlekedés

Amerikai konyhás

Nincs Kertkapcsolat

1910 Építés éve

Dob utcában az Izabella utca magasságában 4 összkomfortos, FELÚJÍTOTT lakás EGYBEN eladó!

A lakások méretei a felújítás után így alakulnak:
1.lakás 32 m2 + 24 m2 galéria
2.lakás 22 m2 + 31 m2 galéria
3.lakás 21 m2 + 22 m2 galéria.
4.lakás 23 m2 + 17 m2 galéria

Így a hasznos alapterület : 192 m2.
Tulajdoni lapon: 124 m2.

Tulajdonosa a felújítás során a padozatot teljesen felbontották parketta fedéssel. Ezáltal teljesen új rétegrend került kialakításra. A salakot kiszedték 10 cm vastagságban, erre került 10 cm lépésálló hungarocell, arra párazáró fólia, majd térháló, és 10 cm vastag beton. Ez a szigetelés szempontjából elengedhetetlen volt, mivel földszinti a lakás, és alatta pince van. A lakások elválasztó fala 15 cm vastagságú kis méretű téglafal, aminek mindkét oldalára előtét fal kerül, legalább 5cm vastag rockwool xd hangszigetelő kőzetgyapottal, arra hőtükör fólia kerül, és arra pedig dupla rétegben blue acustic hangszigetelő gipszkarton fal. Az elválasztó falak mindkét oldalán megtörténik a hangszigetelés. A fűtés az Norvég Nobo fűtőpanelekkel történik majd, a fürdőszobában pedig elektromos törölközőszárítóval. A téli hónapokban ekkora légköbméter számítása mellett nagyjából 10 ezer forint az energia fogyasztása a fűtő paneleknek. A galériáról külön statikai szakvéleményt készült, amiben le van írva a szükséges anyag mennyisége és minősége. A galérián a padozat az "I" gerendára 25 mm-es OSB farost lap, azon pedig parketta szivacs alátét, majd 8mm vastag parketta fog kerülni. A galéria alján függesztett gipszkarton álmennyezet lesz kialakítva 12,5 mm vastag egyrétegű gipszkartonnal. A vizesblokkban dupla karton fal lesz kialakítva, amire folyékony vízszigetelés felvitele után lehet burkolni. Hűtő fűtő klíma kerül minden lakásba, külön mérőórákkal.

A teljes felújításra 1 év GARANCIÁT vállalnak!

A lakás ablakai udvarra néznek,csendesek. Az ár teljes berendezésre vonatkozik, a konyha teljes gépesítéssel, berendezési tárgyakkal stb.

A képek az előző lakások REFERENCIA képei.
A lakások várható átadása: 2022. augusztus-szeptember.

A társasházban teljes tető- és ereszcsatorna csere történt.
A közös képviselet agilis, mindenre odafigyel.

Közlekedése kiváló!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom!
ID: 340540

Visszahívást kérek

Keressen bennünket

Hallai Mónika

Hallai Mónika

Hívjon bizalommal

+36-30-649-mutasd!

További hirdetéseim

Ingatlaniroda
GDN Ingatlanhálózat - Best Sellers
+36 1 323 1873