Verkauf Gewerbe - Geschäftsräume Bana - Mártírok útja

Kivételes üzleti lehetőség Bana központjában – frekventált elhelyezkedés, sokoldalú hasznosítási lehetőség.

Bana egyik legforgalmasabb pontján, közvetlenül a főút mellett kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, jelenleg is működő kereskedelmi ingatlant, amely egyedülálló lehetőséget kínál vállalkozók és befektetők számára.

Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai jelentőségű:

Folyamatos közlekedési útvonalat jelent Komáromtól Győrig.
Az autópályáról érkező folyamatos átmenő forgalom egész nap biztosítja a kiemelkedő láthatóságot és az állandó ügyféláramlás lehetőségét.

A központi lokáció és a könnyű megközelíthetőség hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi.

A jelenleg is jól működő élelmiszerüzlet további müködtetése is garantált a településen de az ingatlan rendkívül sokoldalúan alakítható ha új szemlélettel érkező vállalkozó lenne az új tulajdonos.

A településen a következő vállalkozásokra lenne szükség:

Elegáns kávézó,
Modern pékség,
Prémium cukrászda,
Delikát üzlet,
Bisztró,
Falatozó.
vagy akár bemutatóterem és raktár funkció kialakítására is ideális.

A magas belmagasság tágas, impozáns térérzetet biztosít, miközben praktikus lehetőséget nyújt galériás kialakításra vagy nagyobb tárolási kapacitás létrehozására is.

Főbb jellemzők:

Az ingatlan 1970-es években épült előregyártott beton szerkezettel.
Nyílászárók műanyagok.
2023-ban villany- víz hálózat csere történt.
A tetőszerkezetet teljesen cserélték antracit színű lemezes cserépfedést kapott.
Külső homlokzatot felújították, szigeteléssel elláták.
Fűtése gázfűtés, radiátoros hőleadókon keresztül.
Hűtő- Fűtő klímát szereltek fel. (3 db)

Helyiséglista:
Fedett szélfogó: 6,58 m2
eladótér: 145.34 m2
raktár: 3,63 m2
iroda: 4,12 m2
kazánház: 2,07 m2
Wc: 1,25 m2
raktár: 4,35 m2

redukált alapterület: 164,05 m2

Az üzlet központi, frekventált elhelyezkedésű
-főútvonal melletti kiemelkedő láthatóság.
-jelentős átmenő forgalom
-bejáratott üzleti környezet
-többféle vállalkozási célra alkalmas
-kiváló befektetési potenciál
-azonnal hasznosítható ingatlan

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán üzlethelyiséget keresnek, hanem egy hosszú távon is értékteremtő, prémium lokációval rendelkező vállalkozási lehetőséget.

Az ingatlan per-tehermentes, megegyezés után birtokba vehető.
Tulajdoni lap szerinti besorolássa kivett/ bolt megnevezésű ingatlan.

Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását megtekintésre.