Verkauf Wohnung (Ziegel) Budapest V. bezirk - Balassi Bálint utca

We offer for sale a fully rebuilt luxury apartment with stunning view to the River Danube and the Houses of Parlament in the Heart of Budapest, in the 5th district called Lipótváros.

This exceptional property is located in a prestigious, early 20th-century Art Deco-style building equipped with an elevator. The apartment was meticulously redesigned and rebuilt over a period of more than two years, based on plans by the renowned Haken Design Studio (led by Kriszta Kováts).

Layout:
Upon entering the apartment, you are welcomed into the entrance hall which leads to a smaller study or guest room. Moving forward, you’ll find a custom-built, dark blue, fully equipped kitchen, seamlessly connected to the dining area and the spacious, sun-filled living room. The entrance hall also provides access to a utility/mechanical room and a separate toilet.
The dining area elegantly separates the kitchen from the living room which opens through a high-quality sliding door into the master bedroom. This large bedroom includes its own walk-in wardrobe and en-suite bathroom with a bathtub.

Technical Features:
•Individually adjustable, 4-zone underfloor heating and ceiling cooling system, powered by an 8 kW Midea air-to-water heat pump.
•High-quality finishes, including premium Italian tiles.
•Heat pump-based domestic hot water supply with a 160-liter indirect storage tank.
•Fully equipped kitchen with AEG appliances and a granite sink.
•Smart LED lighting throughout, controllable via smartphone.
•Multi-layered, sound- and thermal-insulated aluminum-wood windows, fitted with motorized shutters.

Panorama:
The apartment boasts a truly unique and uninterrupted panoramic view of the River Danube, stretching from the Parliament to Margaret Bridge, as well as the Olympia Park and Buda side. The trees across the street enhance the aesthetic view without obstructing it. This breathtaking scenery can be enjoyed from almost every room in the apartment and especially from the balcony.

Contact:
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me by phone, anytime of the week or weekend, if I cannot pick up I will call you back!
Free, bank- independent loan/credit advice!
________________________________________
Eladásra kínálok egy teljesen újjáépített, Dunai és Parlamenti panorámás luxuslakást Budapest V. kerületének szívében, Lipótváros egyik patinás, art deco stílusjegyeket is őrző, század eleji, liftes társasházában.

Az ingatlan a Haken Design Stúdió (Kováts Kriszta) tervei alapján, több mint két évig tartó, alapos felújítás és átépítés eredményeként készült el.

Elrendezés:
A lakásba lépve, az előszobából nyílik egy kisebb dolgozó- vagy vendégszoba. Itt található szintén egy háztartási/gépészeti helyiség is, valamint egy különálló WC. Tovább haladva az egyedi, sötétkék színű, teljesen gépesített konyhába jutunk, amely a nappalival egy légtérben található. Az étkező elválasztja a konyhát a tágas, napfényben úszó nappalitól. A nappaliból igényes tolóajtón keresztül érhető el a nagy méretű hálószoba, amelyhez saját gardróbszoba és kádas fürdőszoba tartozik.

Műszaki paraméterek:
•Helyiségenként szabályozható, 4 zónás padlófűtés és mennyezethűtés, 8 kW-os Midea levegő-víz hőszivattyúval.
•Prémium minőségű burkolatok (olasz csempe stb.).
•Hőszivattyús használati melegvíz-ellátás 160 literes indirekt tárolóval.
•Teljesen gépesített konyha AEG készülékekkel és gránit mosogatótálcával.
•Okostelefonról vezérelhető, mindenhol elérhető LED világítás.
•Többrétegű, hang- és hőszigetelt alumínium-fa nyílászárók motoros redőnnyel.

Panoráma:
A lakás páratlan kilátást kínál a Dunára, az Olimpia Parkra, a Parlamenttől egészen a Margit hídig. A szemben álló fák esztétikai látványt nyújtanak anélkül, hogy zavarnák a kilátást, amely a lakás szinte minden helyiségéből élvezhető. Az erkélyről a Budai oldal lenyűgöző látványa is elénk tárul.

Kapcsolat:
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal telefonon, akár hétvégén is!

INGYENES, BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁS!