Property details
For sale Flat (brick) Budapest XXIII. district - Fűzfa köz
| 53 m2Space | 2 Rooms |
| 39 980 000 HUF Price | |
| 381758ID number | |
| Other data | |
Share the property
Other data
Garden view View
To be renovated Condition
Brick Structure
Gas (convector) Heating
Comfort Comfort
At community areas Parking
Floor 1
No exist Elevator
Good Public transport
No American kitchen
No exist Access to the garden
1950 Year of construction
Common cost 38 500 HUF
Southwest Orientation
Detailed specification
Felújítandó, világos lakás Soroksáron, a Duna-part közelében – 53 m², 2+1 szobás lehetőség!
Budapest XXIII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Millenniumtelep szomszédságában, a Soroksári Duna-ág közelében eladó egy 53 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújítandó lakás. Az ingatlan jelenlegi elrendezése alapján 2 szobás, de könnyedén 2+1 félszobássá alakítható, így ideális akár kisebb családnak, akár befektetőknek.
A lakás jellemzői:
✅ Alapterület: 53 m²
✅ Elhelyezkedés: 1. emelet, zárt lépcsőházban, az emeleti folyosó végén – minimális átjárással
✅ Jelenlegi elosztás: 2 szoba, külön konyha, fürdőszoba WC-vel, előszoba
✅ Belmagasság: 2,8 m – tágas, világos érzetet ad
✅ Tájolás: déli-délnyugati, így egész évben rendkívül világos
✅ Saját, zárható tároló (~4 m²)
✅ Közös költség: 38.500 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot)
Felújítási lehetőségek:
✅ Víz-, villany-, és fűtési rendszer teljes korszerűsítése szükséges
✅ Minden helyiségben van kémény – akár modern hőszivattyús fűtés is kialakítható
✅ Villanyóra (25A) és gázóra rendelkezésre áll
Rugalmasan kialakítható:
✅ Nappali + 2 hálószoba
✅ vagy nappali + háló + dolgozószoba
✅ Külön konyha + étkező elfér
A társasház és környezete:
✅ 1950-es években épült tégla társasház (38 cm vastag falak)
✅ 25 lakásos, barátságos lakóközösség
✅ Korszerűsített: 10 cm hőszigetelés, műanyag nyílászárók
✅ Saját, zárt, gondozott kert közös használatra
✅ Zsákutcában található – csendes, forgalommentes övezet
✅ A Soroksári Duna-part csupán 100 méterre – kiváló lehetőség sétára, kutyasétáltatásra, horgászatra
Közlekedés, infrastruktúra:
✅ 2 perc sétára HÉV-megálló (kb. 20 perc a belváros)
✅ Buszmegálló: 5 perc
✅ Könnyű autós elérhetőség: M0-s, Dunaharaszti
✅ Bevásárlás: Aldi, Lidl 1 megállóra
✅ Intézmények: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben
✅ Ingyenes utcai parkolás
✅ Tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan azonnal birtokba vehető
Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre formálnák új otthonukat – legyen szó első lakásról, családalapításról vagy befektetésről. A nyugodt környék, a kiváló közlekedés és a természet közelsége egyedülálló kombinációt kínál!
Ár: 39.980.000 Ft
Budapest XXIII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Millenniumtelep szomszédságában, a Soroksári Duna-ág közelében eladó egy 53 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújítandó lakás. Az ingatlan jelenlegi elrendezése alapján 2 szobás, de könnyedén 2+1 félszobássá alakítható, így ideális akár kisebb családnak, akár befektetőknek.
A lakás jellemzői:
✅ Alapterület: 53 m²
✅ Elhelyezkedés: 1. emelet, zárt lépcsőházban, az emeleti folyosó végén – minimális átjárással
✅ Jelenlegi elosztás: 2 szoba, külön konyha, fürdőszoba WC-vel, előszoba
✅ Belmagasság: 2,8 m – tágas, világos érzetet ad
✅ Tájolás: déli-délnyugati, így egész évben rendkívül világos
✅ Saját, zárható tároló (~4 m²)
✅ Közös költség: 38.500 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot)
Felújítási lehetőségek:
✅ Víz-, villany-, és fűtési rendszer teljes korszerűsítése szükséges
✅ Minden helyiségben van kémény – akár modern hőszivattyús fűtés is kialakítható
✅ Villanyóra (25A) és gázóra rendelkezésre áll
Rugalmasan kialakítható:
✅ Nappali + 2 hálószoba
✅ vagy nappali + háló + dolgozószoba
✅ Külön konyha + étkező elfér
A társasház és környezete:
✅ 1950-es években épült tégla társasház (38 cm vastag falak)
✅ 25 lakásos, barátságos lakóközösség
✅ Korszerűsített: 10 cm hőszigetelés, műanyag nyílászárók
✅ Saját, zárt, gondozott kert közös használatra
✅ Zsákutcában található – csendes, forgalommentes övezet
✅ A Soroksári Duna-part csupán 100 méterre – kiváló lehetőség sétára, kutyasétáltatásra, horgászatra
Közlekedés, infrastruktúra:
✅ 2 perc sétára HÉV-megálló (kb. 20 perc a belváros)
✅ Buszmegálló: 5 perc
✅ Könnyű autós elérhetőség: M0-s, Dunaharaszti
✅ Bevásárlás: Aldi, Lidl 1 megállóra
✅ Intézmények: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben
✅ Ingyenes utcai parkolás
✅ Tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan azonnal birtokba vehető
Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre formálnák új otthonukat – legyen szó első lakásról, családalapításról vagy befektetésről. A nyugodt környék, a kiváló közlekedés és a természet közelsége egyedülálló kombinációt kínál!
Ár: 39.980.000 Ft
Open map
